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北京公積金貸款額度4月起減少 已婚家庭30年期少
- 發布人：admin 發布時間：2017-08-27 20:47
- 法制晚報訊(記者 易朵)下月起，部分市民的公積金貸款額度將發生變化。《法制晚報》記者上午從相關部門了解到，從4月1日起，市住房公積金中心將按照北京市最新的最低工資標準進行貸款額度的審核。
近日，有房產中介門店收到總公司通知，稱“根據北京市人力資源和社會保障局《關于調整北京市2014年最低工資標準的通知》，北京市住房公積金管理中心將以2014年3月31日初審的為結點，提高公積金貸款計算公式中的最低生活保障金額，單身變更為1092元，已婚變更為2184元。國管公積金、市管公積金同步變更。”
某中介公司門店經理劉先生稱，盡管公積金中心的通知還沒正式下發，但他們公司的服務人員已在相關部門接受完培訓。
今天上午，記者致電北京住房公積金管理中心方莊管理部，相關工作人員證實，該政策確將從4月1日起實行。
上述工作人員稱，根據公積金貸款公式，若個人繳存額度不變，部分市民的貸款額度將減少。
根據市公積金貸款的計算公式，公積金的貸款額度與月繳存額和最低生活保障金額相關。目前，市公積金繳存為前一年7月1日至次年的6月30日，各單位的公積金繳存額度通常都會從7月1日起開始調整。
部分單位的人事部門工作人員稱，尚未接到月繳存額度要調整的通知，公積金中心的工作人員也稱“暫沒有變化”。
這也就意味著，在4月到6月的“空檔期”內，申請辦理公積金貸款的市民，可貸款的額度，將比以往有所減少。
“在公積金繳存基數線附近的，會受到一定影響。個人繳存額度在1000元左右的人群，受的影響不太大。”公積金中心的工作人員說。
多家房產中介建議，公積金繳存金額未達或剛達基準線的購房人，如已經批貸和面簽的單子，要盡快辦理交稅過戶、抵押等手續。其他購房者需盡快預估初審日期，盡量趕在4月1日前向公積金中心遞交手續。
算賬個人繳存額度722元30年期少貸5萬
記者以購房人李先生(已婚)為例算了筆賬：李先生一家的公積金個人繳存額度722元、首套房貸款30年，若個人繳存額度不能同步提高，將少貸約5萬元，也就是首付要多出5萬元。
●公積金貸款額度計算公式
貸款額度＝(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數
最低生活保障金額變化
類別調整前調整后
單身980元 1092元
已婚1960元 2184元
●李先生貸款額度計算
按現行公積金政策辦理(萬元)：(722/0.12-1960)/50.67=80
按最新公積金政策辦理(萬元)：(722/0.12-2184)/50.67=75
差額(萬元)：5
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